Een goed onderhouden dak begint met een betrouwbare inspectie. Maar hoe bepaalt u objectief of een dak nog in goede conditie verkeert of toe is aan onderhoud of renovatie?

Steeds meer VvE’s, vastgoedbeheerders, woningcorporaties, bedrijven en gemeenten kiezen daarom voor een dakinspectie volgens de NEN 2767-methodiek. Deze landelijk erkende inspectienorm biedt een uniforme en objectieve beoordeling van de technische staat van een dak en vormt een waardevolle basis voor onderhoudsplannen, MJOP’s en investeringsbeslissingen. De methodiek is breed geaccepteerd binnen de vastgoedsector en helpt beheerders om onderhoud op een transparante manier te plannen.

Wat is een NEN 2767 dakinspectie?

NEN 2767 is de Nederlandse norm voor het objectief beoordelen van de technische conditie van gebouwen en bouwdelen. Tijdens een inspectie worden zichtbare gebreken vastgelegd en beoordeeld op:

• ernst;
• omvang;
• intensiteit.

Op basis hiervan wordt een conditiescore van 1 tot en met 6 toegekend. Daarmee ontstaat een helder beeld van de actuele technische staat van het dak en kan onderhoud beter worden gepland.

Waarom kiezen voor een NEN 2767 dakinspectie?

Een objectieve conditiemeting biedt belangrijke voordelen:

✅ Inzicht in de actuele conditie van het dak

✅ Onderbouwde onderhoudsbudgetten

✅ Betere MJOP’s

✅ Minder onverwachte reparatiekosten

✅ Verlenging van de levensduur van het dak

✅ Betrouwbare besluitvorming voor renovatie of verduurzaming

Voor vastgoedbeheerders en VvE-besturen betekent dit dat onderhoud niet langer wordt uitgevoerd op basis van gevoel, maar op basis van aantoonbare technische gegevens.

Voor welke gebouwen is een NEN 2767 inspectie geschikt?

Kewodak voert NEN 2767 dakinspecties uit voor onder andere:

• Appartementencomplexen
• VvE’s
• Bedrijfspanden
• Scholen
• Zorginstellingen
• Gemeentelijk vastgoed
• Woningcorporaties
• Logistieke centra
• Kantoren
• Industrieel vastgoed

Hoe verloopt een NEN 2767 dakinspectie?

Onze inspecteurs beoordelen de volledige dakconstructie, waaronder:

• dakbedekking;
• dakranden;
• dakdoorvoeren;
• hemelwaterafvoeren;
• isolatie (voor zover zichtbaar);
• aansluitingen;
• opstanden;
• veiligheidsvoorzieningen.

Eventuele gebreken worden zorgvuldig vastgelegd en beoordeeld volgens de uitgangspunten van de NEN 2767-methodiek. Hierbij wordt de technische conditie objectief geregistreerd, zodat de resultaten gebruikt kunnen worden voor onderhoudsplannen en prioritering van herstelmaatregelen.

Van inspectie naar onderhoudsstrategie

Een NEN 2767 inspectie is geen doel op zich.

De inspectieresultaten vormen de basis voor:

• Meerjaren Onderhoudsplannen (MJOP);
• onderhoudsplanning;
• investeringsbegrotingen;
• renovatieadvies;
• verduurzamingsplannen;
• risicobeheersing.

Hierdoor kunnen vastgoedeigenaren onderhoud planmatig uitvoeren en onverwachte kosten beperken.

Waarom kiezen voor Kewodak?

Bij Kewodak kijken wij verder dan alleen de technische conditie van het dak. Wij combineren de inspectieresultaten met praktisch advies over onderhoud, renovatie en verduurzaming.

Onze opdrachtgevers profiteren van:

• meer dan 40 jaar ervaring;
• specialistische kennis van platte daken;
• objectieve inspecties;
• duidelijke rapportages;
• praktisch renovatieadvies;
• ondersteuning bij MJOP’s en planmatig onderhoud.

Veelgestelde vragen

Is een NEN 2767 inspectie verplicht?

Nee. De inspectiemethodiek is niet wettelijk verplicht, maar wordt veel toegepast door professionele vastgoedeigenaren, gemeenten, woningcorporaties en VvE’s vanwege de objectieve en uniforme beoordeling van de technische conditie.

Wat is het verschil tussen een gewone dakinspectie en een NEN 2767 inspectie?

Een reguliere dakinspectie geeft inzicht in de actuele staat van het dak. Een inspectie volgens NEN 2767 werkt volgens een gestandaardiseerde methode waarbij gebreken worden beoordeeld op ernst, omvang en intensiteit en worden vertaald naar een objectieve conditiescore.

Is een NEN 2767 inspectie geschikt voor een MJOP?

Ja. De inspectieresultaten worden veel gebruikt als onderbouwing voor een Meerjaren Onderhoudsplan en voor het bepalen van onderhoudsbudgetten.

Kan een NEN 2767 inspectie gecombineerd worden met verduurzaming?

Ja. Een conditiemeting is een uitstekend moment om ook de mogelijkheden voor dakisolatie, groene daken, waterbuffering of zonnepanelen te beoordelen.