Als dakspecialist ziet Kewodak dat veel Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) voor grote uitdagingen staan als het gaat om het verduurzamen van hun appartementencomplexen. Ondanks de urgentie — en de beschikbaarheid van maatregelen — komt het proces vaak maar moeizaam op gang.

Verduurzaming van VvE-gebouwen: waar loopt het vast?

1. Besluitvorming binnen de VvE
Veel VvE’s stuiten op organisatorische obstakels: er is vaak een meerderheid van eigenaren nodig voor besluiten, soms geldt een opkomst­eis (quorum) en de verantwoordelijkheden zijn verdeeld. Dit vertraagt het traject aanzienlijk.

2. Financiële haalbaarheid
Het realiseren van bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen of andere verduurzamings­maatregelen brengt aanzienlijke kosten met zich mee. VvE’s worstelen met beperkte reserves, uiteenlopende belangen van bewoners en het risico van hogere maandelijkse lasten.

3. Technisch en juridisch complex
Verduurzaming van een appartementen­complex is veel complexer dan van een vrijstaande woning: meerdere eigenaren, vaak verouderde bouwdelen, specifieke dakconstructies, splitsings­akten die beperken, etc. ─ daar weet Kewodak als dakspecialist alles van.

Waarom dit voor Kewodak de Dakmakers relevant is

Als dak­expert zien wij dagelijks de gevolgen wanneer VvE’s onvoldoende vooruit plannen of technische mogelijkheden niet optimaal benutten. Het dak is vaak een van de sleutel­onderdelen in het verduurzamings­traject: goede isolatie, dakrenovatie, integratie van zonnepanelen of groene daken, juiste aansluiting op de rest van gebouw en installaties. Een vertraging of onduidelijkheid in het proces kan leiden tot extra kosten en ongemak voor alle betrokkenen.

Onze aanpak: hoe Kewodak kan ondersteunen

• Technische verkenning: Wij adviseren VvE’s over wat haalbaar is op het dak (constructie, draagkracht, isolatiepotentieel, integratie zonne­energie).

• Procesbegeleiding: Samen met het bestuur kijken we naar planning, inzicht in kosten, communicatie naar bewoners en integratie met onderhouds­plan (MJOP).

• Resolutie van knelpunten: Door ervaring weten we waar juridische of technische bottlenecks zitten (splitsingsakte, installatie­aanpassingen, daktoegang).

• Kosten­bewust verduurzamen: Wij helpen alternatieven te verkennen die passen binnen het budget van de VvE — zodat verduurzaming geen blokkade wordt, maar juist een kans.

Conclusie

Verduurzaming binnen het VvE-domein blijft achterlopen, vanwege organisatorische, financiële en technische obstakels. Voor VvE-besturen en bewoners ligt hier een grote uitdaging — en tegelijkertijd een grote kans. Voor Kewodak als dak­specialist betekent het: meedenken, adviseren en uitvoeren in een vroeg stadium. Zo maken we samen het verschil: een duurzaam dak, tevreden bewoners en een toekomstbestendig gebouw.

Heeft uw VvE plannen voor dak- of gevel­verduurzaming? Neem gerust contact op met Kewodak. Wij helpen u graag verder.